Y avez-vous seulement déjà pensé ? Lorsque l’on s’intéresse à l’investissement immobilier, il est fréquent que nous pensions en tout premier lieu à acheter un appartement ou une maison pour y placer un locataire. C’est le mode d’investissement le plus commun et le plus classique. Pour autant, ce dernier n’est pas sans risque. Les frais nombreux et réguliers à engager pour l’entretien des lieux (peinture, revêtements, réseaux d’électricité et de plomberie…) le montant des charges à supporter parfois onéreux, la crainte de voir l’endroit se détériorer du fait d’un locataire peu scrupuleux… Et que dire de la hantise de tous les propriétaires d’avoir un jour à faire face à un mauvais payeur sur plusieurs semaines voire plusieurs mois. Il est parfois tellement difficile de récupérer son bien et d’obtenir un délogement que certains abandonnent tout simplement le projet d’acheter pour louer. Et c’est bien dommage. 

 

Et si vous optiez pour un autre type d’investissement ? Plus sûr, plus simple, plus serein. Investir dans un garage fermé ou bien dans une place de stationnement tout simplement séduit de plus en plus d’acheteurs et pour cause. Les avantages à ce genre de transaction sont nombreux et variés. 

 

Le premier est très certainement la rentabilité. Là où un appartement propose au mieux une rentabilité d’environ 5% quand celui-ci a été bien acheté, celui d’un garage tournera plutôt entre les 5 à 7 pourcents nets selon l’emplacement géographique. Une différence non négligeable. Évidemment, plus il est difficile de trouver à se garer dans une zone, plus le loyer que l’on peut se permettre de demander est élevé. Pour autant, contrairement à un logement, l’entretien d’un box ou d’une place de stationnement est extrêmement minime et les charges sont bien souvent dérisoires. 

 

Par ailleurs, ce type d’achat plait aussi de part son accessibilité. Nul besoin d’une épargne conséquente ou d’un gros emprunt pour pouvoir prétendre à y accéder comme cela pourrait être le cas pour un appartement. C’est donc un projet idéal lorsque l’on souhaite par exemple débuter dans l’immobilier locatif et que l’on a peur de se lancer.

 

C’est également une tranquillité d’esprit pour le propriétaire qui souhaiterait louer son emplacement : les impayés sont bien moins fréquents que dans les logements et quand bien même ils arriveraient, les expulsions sont rapides et facilitées. Ici, la loi et donc le bail sont clairement en votre faveur. Vous courrez également peu de risques d’être appelé par votre locataire en plein week-end pour faire face à une fuite d’eau ou de gaz ! Enfin, ce marché ne connaît pas la crise et s’il vous venait l’envie ou le besoin de revendre votre emplacement, vous ne devriez pas tarder à trouver un heureux repreneur.

 

Investir dans un garage présente donc une multitude d’avantages tant en termes d'accessibilité, de financement, de rentabilité, d’entretien, ou encore de gestion locative, plus que simplifiée. De nombreux biens sont probablement disponibles à la vente autour de chez vous et nous serions heureux de vous accompagner dans votre recherche.